De 70% a 80% a menos nas áreas comuns
Com o sistema bem dimensionado, a conta de elevadores, bombas, iluminação e portaria cai de 70% a 80%, e o investimento volta em 5 a 8 anos. O maior condomínio que atendemos economizou R$ 149 mil em um ano.
Energia solar para condomínios
Em dois anos, a tarifa residencial da Enel SP subiu quase 24%, sem passar por assembleia nenhuma. A energia das áreas comuns é a despesa que o condomínio consegue atacar, e a Scuti prepara a assembleia junto com o síndico.
Quero o estudo do meu condomínioA assembleia aprova por maioria, não por unanimidade
Pelo art. 1.343 do Código Civil, a unanimidade vale para construir pavimento novo, e instalar painéis sobre laje que já existe não entra nesse caso. Sistema que reduz despesa fixa é obra útil do art. 1.341, II, com quórum de maioria. E quando a fachada preocupa, o projeto prioriza laje técnica: no Ed. Di Mauro, a assembleia nem precisou discutir o tema.
Quero o estudo do meu condomínio
O síndico apresenta com um dossiê pronto
Antes de qualquer decisão, a Scuti entrega projeto nas normas NBR 16274 e NBR 5410, memória de cálculo do rateio linha a linha, fluxo de caixa mês a mês, minuta de pauta e de ata e cronograma de obra. Se quiser, um técnico acompanha a assembleia.
Três formas de pagar, nenhuma no CPF do síndico
Recursos do condomínio, financiamento no CNPJ do condomínio com parcela calculada para caber na economia mensal, ou usina remota sem obra para prédio sem área útil. A decisão fica registrada em ata e a responsabilidade técnica é do engenheiro que assina a ART.
Edifícios que já aprovaram
Ed. Aquarella
R$ 149.326/ano · 142 kWp
Ed. Le Millésime
R$ 71.706/ano · 51 kWp
Ed. Di Mauro
R$ 47.952/ano · 43 kWp
O que perguntam antes de fechar
Eu, como síndico, respondo por isso?
A responsabilidade técnica é do engenheiro que assina a ART. A decisão é da assembleia, registrada em ata, e um eventual financiamento é assinado pelo CNPJ do condomínio, sem o seu nome.
Meu mandato acaba antes do retorno. Vale a pena?
A economia começa no primeiro ciclo depois da homologação, ainda dentro do mandato. O payback de 5 a 8 anos é do capital do condomínio, que segue economizando por décadas.
Vai virar obra dentro do prédio?
Não. A instalação é externa, na laje, na cobertura ou na garagem, sem acesso às unidades e sem quebra de parede. Os equipamentos sobem por grua elétrica, por fora do prédio, sem interditar o elevador social.
O próximo passo é a sua conta de luz.
Um engenheiro analisa o seu caso e devolve números reais, sem compromisso. Sem robô, sem call center.
Quero o estudo do meu condomínio: (11) 97242-2323